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本流程所称房地产典当业务，是指当户将其房地产作为当物抵押给典当企业，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

一、当户申请

当户应以书面形式提出典当申请，如实说明当物的来源并提供相关证明材料。

（一）、当户为个人的应提交以下资料

1、房屋所有权证原件、土地使用证原件

2、当户身份证原件、户口簿原件、结婚证（或离婚证）原件，未婚者应提供未婚证明

3、与房地产相关的其它材料

4、房产为多人共有的，还应提供其他权益人的身份证和同意典当的签字文件

5、它处房地产的产权证原件

6、有需要时还应取得房地产的证明材料原件（购房合同、购房发票、契税完税证明）

（二）、当户是单位的应提交以下资料

1、申请书(内容包括企业基本情况，企业经营历史，上下游情况，企业发展前景，金额，还款来源等的书面说明)

2、营业执照正副本，组织机构代码证正副本，税务登记证正副本，开户许可证，法人代表证，卡

3、注册资本验资报告及工商局变更证明，公司章程

4、近三年的审计报告，上一年度年底及近三个月的财务报表

5、近六个月的银行流水，银行对账单

6、主要存货，固定资产的明细等

7、企业法人，法人代表的征信（详细版）

8、法人简介，实际控制人简介

9、公司主营业务的合同，相关购销协议，合作协议

10、土地房屋的合法使用证明（证件或相关租赁合同等）

11、水，电，气费缴费凭证，纳税单据（半年）

12、项目可行性报告及主管部门批件（环评，特殊行业经营许可证，安全生产许可证，产品生产许可证，立项手续等）

13、法人代表，实际控制人的夫妻双方，身份证，结婚证，户口本（户主页，索引页，个人页）

二、查验房地产产权证和典当基本资料

由业务初审客户提供的有关其房地产抵押典当提供的基本资料（当户的合法有效证件及当物所有权证明），审核资料的完整性、真实性、合法性，对基本资料不完整的客户协助其准备齐全。

三、实地勘察

对基本资料完整的客户，业务员应及时到房屋所在地查看房屋新旧、朝向和房型等，查看土地的位置、用途等因素，并与房屋所有权证、国有土地使用权证上的记载相核对，核实屋主及居住地的真实性。

四、估价

经查验、勘察符合条件的业务，根据房屋的新旧程度、区域地段、同类市价等综合因素由业务员进行估价，或者请我公司委托的专业的、符合法律资格的房地产估价事务所估价，以确定房屋的现行价值。如房地产管理部门指定评估机构的，参考该评估机构的估价确定房屋的现行价值。